建築さん建設業法
建設業法
建設業法について
建設業の許可とは
(建設業法第3条)
建設業を営む場合には以下のように区分によって許可を必要とする場合と不要とする場合がある
- (1)国土交通大臣の許可…
- 2以上の都道府県の区域内に、営業所を設けて営業をしようとする場合
- (2)都道府県知事の許可…
- 一つの都道府県の区域内に、営業所を設けて営業をしようとする場合
- (3)許可不要…
- 次に該当する軽微な建設工事のみを請け負う営業をしようとする場合
(建設業法施行令第1条の2) - [1]建築一式工事で、工事1件の請負代金の額が1,500万円未満の工事
- [2]延べ面積150�嵬に�の木造住宅工事のみの場合
- [3]建築一式工事以外(屋根工事等の部分工事)建設工事で、工事1件の請負代金の額が500万円未満の工事
特定建設業と一般建設業について
特定建設業とは…
(区分：建設業法第3条1項、6項、建設業施行令第2条 許可基準：建設業法第15条)
- 区分について…
- 発注者から直接請け負う(元請け)一件の建設工事につき、下請代金の額が3,000万円(建築工事業の場合は4,500万円)以上となる下請契約を締結して施工しようとする建設業
- 許可基準について…
- 特定建設業の許可を受ける者は原則として一般建設業(後述する)の許可基準および次に該当する基準を満たす必要がある
- (1)営業所ごとに
- [1]国土交通大臣が定める技術検定に合格した者
- [2]許可を受けようとする建設業の建設工事で、発注者から直接請け負った請負代金の額が4,500万円以上の工事に関して、2年以上の指導監督的な実務経験を持っている者
(建設業法施行令第5条の3) - [3]国土交通大臣が認定した者
- のいずれかに該当する専任者を置くこと
- (2)発注者との間の請負契約で、請負代金が8,000万円以上であるものを履行する財産的基礎があること
(建設業法施行令第5条の4)
一般建設業とは…
(区分：建設業法第3条1項、6項 許可基準：建設業法第7条)
- 区分について…
- 特定建設業以外の建設業(つまり建築工事で4,500万円未満)
- 許可基準について…
- [1]許可を受けようとする建設業に関して、5年以上経営業務の管理責任者としての経験がある者、または同等以上の能力がある者がいること
- [2]営業所ごとに、高等学校・中学校の建築科などを卒業後5年以上、大学・高等専門学校の建築学科などを卒業後3年以上、または許可を受けようとする建設業に関して10年以上実務経験がある者がいること
- [3]法人の場合は、請負契約に関して不正、不誠実な行為をするおそれが明らかな者でないこと
- つまりは、その建設業に関して技術力や経営力、経済力があるかってことだっぺ
請負契約について
(建設業法18条〜24条)
- 要点その一：
- 建設工事の請負契約当事者は各々対等の立場で契約し、誠実に履行しましょう
- 要点その二：
- 請負契約の当事者は、工事内容、請負金額等を書面に記載し署名又は記名押印して相互に交付する
- 要点その三：
- 注文者は自己の地位を利用しての、不当に低い請負契約をしてはならない
- 要点その四：
- 注文者は請け負い代金の前払いをする場合は、建設業者に保証人を立てることを要求できる
- 要点その五：
- 建設業者は、請け負った工事を一括して他人に請け負わせてはならないし、一括して請け負ってもならない ただし、書面による注文者の承諾があれば可能
- 要点その六：
- 注文者は請負人に対し、著しく不適当と認められる下請負人があるときは、その変更を請求できる
などなど。
主任技術者・監理技術者の設置について
(建設業法第26条、建設業法施工令第27条)
- 要点その一：
- 建設業者は請け負った建設工事を施工するときは主任技術者を置かなければならない
- 要点その二：
- 発注者から直接建設工事を請け負った特定建設業者は、締結した下請け契約の請負代金が3,000万円(建築工事業の場合は4,500万円)以上になる場合監理技術者を置かなければならない(特定建設業ってことだっぺ)
- 要点その三：
- 公共性のある工作物に関する重要な工事で、建設工事で工事1件の請負代金の額が2,500万円(建築一式工事の場合は5,000万円)以上で以下の条件に該当するものは、工事現場ごとに専任の主任技術者or専任の監理技術者を置かなければならない
- (1)国・地方公共団体が発注者の工事
- (2)鉄道・道路・ダム等の工事
- (3)学校・図書館・美術館等の工事
- 要点その四：
- 上記工事で密接な関係にある2以上の工事を同一建設業者が同じ場所などで施工する場合、一人の専任の主任技術者がこれらの工事を管理することができる
〜まとめ〜
- 建設業許可…
- 第3条
- 一般建設業の許可基準…
- 第7条
- 請負契約の内容…
- 第19条
- 一括下請負の禁止…
- 第22条
- 主任技術者・監理技術者…
- 第26条